提供林地物业管理服务

Marketing and Advertising

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为什么要浪费时间寻找正确的营销渠道, 建立一个账户,自己发帖 当你拥有AREA Texas Realty时 & Management do it for you? 通过升级你的 营销和广告策略及执行.

AREA Texas Realty & 管理层通过多重上市服务(MLS)促进您的上市. 冰球突破mg平台让申请上市和推广它们变得容易:

Online Networking Ads:
  • HAR
  • Trulia
  • Realtor
  • Hotpads
  • Constant Contact
Search Engine Optimization:
  • Google
  • Yahoo
  • Bing
  • Ask Jeeves
  • MSN
Social Media:
  • LinkedIn
  • Facebook
  • Google+
  • Twitter
  • Pinterest
  • 博客ger
  • Instagram
  • Youtube

潜在租户可以通过冰球突破mg平台的网站填写在线申请. 冰球突破mg平台的物业管理团队可以轻松 开始筛选过程并迅速填充属性. 冰球突破mg平台的网站是有动力的,所以冰球突破mg平台可以无缝地接受 网上支付申请费、保证金和租金.

现代租房者希望能够在线查看房产详细信息,并快速申请租金,而冰球突破mg平台提供了这一功能!

Property Inspections

Property Inspections

想要保护你的投资? Make sure to inspect. 财产检查保护财产 从不可预见的后果和标准的财产所有权问题.

每次冰球突破mg平台收到维护请求, 冰球突破mg平台以此为契机走遍整栋房子 确保没有任何损坏,租赁条款得到遵守. Area Texas Realty & Management 检查服务包括在您的租赁物业管理合同中,并确保租赁条款得到履行 而且没有财产损失.

请致电(713)972-1222,安排免费的物业管理建议,并了解更多有关物业检查服务的信息.

Tenant Screening

Tenant Screening

一处一直住着好房客的物业可能是一座金矿. Our thorough screening 流程和持续的服务确保租户是可靠的,并保持这种状态.

At AREA Texas Realty & 冰球突破mg平台实施了一个非常彻底的租户尖叫过程,以避免坏租户. Bad tenants 租客也可以毁掉你的房子, leave without paying, 还会带来很多麻烦和费用.

以下是物业经理的一些要求和程序.

筛选所有新租户应用程序- 所有的潜在租户都需要填写一份租赁申请. 申请表必须完全填好. 驾照号码,社保号码,出生日期,现在和以前 地址,现在和以前的雇主,以及推荐信都包含在申请表中.

We Run a Credit Check– 对所有房客进行信用检查. AREA Texas Realty & Management does not 建议您使用租户提供的信用报告, 因为他们有自己的利益,你也有你的利益.

采访以前的房东和介绍人 作为物业管理者,冰球突破mg平台密切关注租户的需求 rental history. 冰球突破mg平台至少联系了两个以前的房东和他们的介绍人.

Verify Income– AREA Texas Realty & 资方致电雇主核实申请表上所列入息. 根据具体情况,冰球突破mg平台可能需要支票存根.

Make Ready

Make Ready

Clean & 干脆利落:准备好入住是你想给人留下的第一印象. A perfect property attracts 完美的房客,让你的生活更轻松. AREA Texas Realty & Management 工艺品可以让你的生活空间吸引你最想要的房客.

这个过程是不同的,它可能包括以下一些但不是所有的事情:

  • Detailed Maid Service.
  • Touch-up painting.
  • Carpet steam cleaned.
  • 检查/维修/更换夹具/电器.
  • Lawn Maintenance
  • Re-keying all locks.
  • Filter changes.
  • 烟雾探测器检查或安装.
  • 公用设施转让给管理公司或新租户.
  • 修复前任租户的损坏.

做好准备为您的住宅租赁物业在休斯敦,德克萨斯州

AREA Texas Realty & 在准备过程中,管理层不会偷工减料. Be weary of manager who 可能会偷工减料,还可能会招来不合适的房客, 空置时间延长或租金降低.

冰球突破mg平台的理念:物业越好看,就能吸引到越好的租户.

Move-in / Move-out

Move-in / Move-out

需要帮忙迁入新房客? 冰球突破mg平台的物业经理会准备租约,收取费用 第一个完整月的租金和相当于一个月租金的保证金. Our comprehensive 每套住宅物业管理套餐中都有租赁物业入住服务.

AREA Texas Realty & 租屋前须缴交保证金及首个月租金 processing of the property.

Tenant Move-in Management

Leave the details to us. Area Texas Realty & 管理层负责所有入住细节 确保你的租户安顿下来,你的投资得到了保护. Area Texas Realty & Management 物业经理将带领租户初步参观物业,向他们解释所有的特色 and how to use them. 从演示洗碗机到回答泳池保养的问题,冰球突破mg平台的财产 管理人员将确保房客在他们的新家感到舒适. 房客将配备任何设备 他们需要的钥匙、遥控器或警报代码,以及冰球突破mg公司 & 管理人员会定制设计 物业手册,提供清晰、容易获取的信息,概述了正确的维护. The property manager 是否将带租户完成所有必要的文书工作,以回答任何问题并提出期望 明确,同时从一开始就建立信任关系.

Tenant Move-Out Management

当在租户之间过渡时,冰球突破mg平台的物业经理提供一个平稳的搬迁. They will meet with 房客们进行最后的演练, 他们可以记录下情况,为Make Ready做准备 process. 冰球突破mg平台的工作人员将收集密钥,并检查准确的联系信息和转发地址 办理押金退还手续. 如果任何押金必须用于修理以外 基本损耗,冰球突破mg公司 & 管理部门将负责所有的扣减文件. Our 专业和经验将确保没有什么被忽视, 让你完全安心.

今天致电(713)972-1222,要求免费的物业管理建议.

Maintenance

Maintenance

德州地区保持您的财产运行顺利与冰球突破mg平台的24/7维护服务. 冰球突破mg平台的大部分维修工作都是由公司内部负责的 maintenance department. 这降低了成本,保证了质量. 冰球突破mg平台也有一个广泛的供应商网络,提供优惠价格 to our owners.

老板们知道他们可以这样做,就可以放心了 直接与冰球突破mg平台的承包商联系,查询项目状态.

德州地区维修服务的特点包括:
  • 没有附加或增加费用的供应商发票
  • 方便的在线维护请求通过冰球突破mg平台的网站
  • Emergency repair request line
  • 可以从任何移动设备轻松获取信息
  • 租户可以上传问题的图像,这有助于维修.

AREA Texas Realty & 管理人员可以通过冰球突破mg平台的网站方便地在线提交维护请求. We also provide tenants 和紧急维修请求热线. 维修请求通过冰球突破mg平台实施的技术进行跟踪,因此租户和员工 可以从任何移动设备访问信息吗. 这意味着冰球突破mg平台可以更快地解决物业维护问题 tenants happy! 今天致电(713)972-1222,要求免费的物业维护建议.

Rent Collection

Rent Collection

No rent, no profit. 幸运的是,德州地区已经简化了收租程序 for tenants and owners. 冰球突破mg平台为您的租户提供五种简单的支付租金的方法,允许业主 以更快和更有效地收取租金,而不是在租金支付方式有限的情况下.

Once we receive the rent, 冰球突破mg平台通过创建的安全在线租金支付系统将押金发送给您 with our partner, Chase Bank. 您和您的租户都能从这种快速而简单的流程中受益.

当收藏出现问题时,冰球突破mg平台也会处理. 标准服务包括免费驱逐时,冰球突破mg平台的地方 the tenant. 如果租金没有在承租人租赁协议上的到期日收到,冰球突破mg平台将访问 您的出租物业张贴3天的通知,以腾出. 然后再给租户3天的时间 在冰球突破mg平台的德州区域团队为您提交驱逐租户的请愿书之前,请遵守. All of these services 当你雇用冰球突破mg平台来管理你的出租物业时,请遵守标准.

请致电(713)972-1222了解更多关于冰球突破mg平台的收租服务和电子服务 业主押金制度.

Accounting

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Area Texas Realty & 管理层给业主会计,确保安心. 拥有者 冰球突破mg平台的会计技术能否高效有效地管理他们的财产. 冰球突破mg平台的软件跟踪一切,冰球突破mg平台的会计服务是全面的.

AREA Texas Realty & 管理层知道筹集和分散资金的重要性. Our top priority is to 为业主和居民提供最优质的服务. 这就是为什么冰球突破mg平台使用最方便和高效的 会计物业管理软件, billing, 给客户开发票,这样你就能毫不费力地按时拿到房租.

高级物业管理会计 & 德克萨斯州休斯顿的账单服务

以下是与AREA Texas Realty合作的一些优势 & Management:
  • 业主可以随时随地安全地访问有关其物业的信息.
  • Sensitive 数据被安全地保存在最先进的数据中心中,并定期自动备份.
  • 每月的业主报表是在线提交的. 使用冰球突破mg平台方便的网上业主门户,你可以在线浏览易读的业主声明, saving you time and paper.
  • 所有者文件是在线的,可以24/7访问. 冰球突破mg平台方便地提供税务文件,租赁,供应商发票和工作订单副本.
  • 所有业主的资金将在不迟于本月10日通过直接存款的方式发送. 如果资金在本月6号之前还没有收到,冰球突破mg平台将立即通知业主并开始驱逐程序.

冰球突破mg平台会管理你所有财产的会计,账单和发票,这样你就不用再这么做了. Call us today at (713) 972-1222 or fill out our contact form today.

Our Technology

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冰球突破mg平台的技术使冰球突破mg平台有别于竞争对手. 冰球突破mg平台投资先进的技术 为您提供最好的服务,高效有效地管理您的物业. Our 冰球突破mg平台的首要任务是为业主和居民提供最优质的服务.

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冰球突破mg平台可以更快地作出反应,为业主和租客提供更好的服务.
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你每月的业主报表是电子形式的.
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所有者文件是在线的,可以24/7访问.
冰球突破mg平台方便地提供税务文件,租赁,供应商发票和工作订单副本.

冰球突破mg平台更快地解决物业维护问题.
冰球突破mg平台可以创建电子工作订单,并与供应商沟通,以便快速解决问题.

您的付款是通过电子方式安全地发送的.
冰球突破mg平台与大通银行合作创建了一个系统,通过在线ACH简化业主支付 (electronic payments). 这个系统可以让业主更快地得到他们的付款.

冰球突破mg平台简化了租金征收
租户有多种方式通过冰球突破mg平台的网站支付:ACH / ECheck /信用卡/传真

冰球突破mg平台加强了营销策略,缩短了空置时间.
冰球突破mg平台创建积极的广告广告,以冰球突破mg平台广泛的客户数据库. The ads are designed by a 专业设计师,鹤立鸡群. 冰球突破mg平台向其他房地产经纪人推销您的房源 多重上市服务(MLS),并通过har向公众开放.com and rentals.com.

潜在的居民可以在网上申请, 这样更容易吸引更多的潜在客户.
所有的空缺职位都包括一个潜在居民在线申请的选项. We avoid all of the time 与传统申请相关的文书工作可以更快地填补空缺.

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